目录：

• 1、中国房价只涨不跌?这几次大跌曾让无数财富灰飞烟灭
• 2、房价下跌最惨一览表
• 3、房价跌回2年前?!跌得最惨,涨得最猛的是…
• 4、全国房价下跌最惨名单
• 5、全国房价跌得最惨的六个城市

中国房价只涨不跌?这几次大跌曾让无数财富灰飞烟灭

中国房价并非只涨不跌，过去二十多年中，温州、杭州、海南等城市均出现过房价暴跌的情况。以下是对这些城市房价暴跌事件的详细阐述：温州：多米诺骨牌式的踩踏惨案温州素来以炒房团著称，房价大起大落，投机带来的负面效应显著。2010年，当北上广深房价还在1-2万区间时，温州城区房价普遍超3万元。

有国家的宏观调控，房价不会有很大的波动，因为房价是影响GDP的重要因素！房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房 价上涨无力！在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供 求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。

虽然目标非“暴跌”，但会打破“房价只涨不跌”的预期，推动市场回归居住属性。此外，“共同富裕”目标下，政策可能抑制过高房价，但更倾向“平稳调整”。

房价下跌最惨一览表

郑州：河南城市，同比跌幅1%，当前均价8，795元/㎡，二手房价跌回5年前水平，库存高压致业主降价超15%求售。兰州：甘肃城市，同比跌幅9%，当前均价9，572元/㎡，商品房销售面积同比降28%，创五年新低。哈尔滨：黑龙江城市，同比跌幅5%，当前均价约7，200元/㎡，37%业主降价超15%，去化周期超20个月。

以下是2025年7月第4周东莞房价跌幅显著的小区一览表：铭可达商住中心，位于莞城，均价17320元/平，跌幅 -00%。万科城市高尔夫花园情景美墅，位于寮步，均价18643元/平，跌幅 -00%。东田山畔华庭，位于常平，均价12012元/平，跌幅 -98%。

以下是温州房价下跌较惨的一些区域及小区情况：8月第2周小区均价跌幅TOP10：包含瓯海的锦旭家园，均价10229元/㎡，跌幅-92%；瑞安的新康小区，均价6853元/㎡，跌幅-89%；鹿城的金谷园，均价13188元/㎡，跌幅-84%等十个小区，它们在当周房价跌幅较为明显。

房价跌回2年前?!跌得最惨,涨得最猛的是…

增城（广州）：作为广州的一个郊区，增城的房价同比下跌了13%，甚至跌回了2019年的水平。这主要是由于增城距离市中心较远，且近年来供应量大增，导致市场供需失衡，房价下跌。涨得最猛的城市及区域 北京、上海、广州、杭州、西安：这些城市的房价稳稳地上涨，且涨幅不小。

沈阳房价相比两年前上涨32%，相比国家统计局公布的6%涨幅更高，且五年涨幅达55%，远超官方统计的30.2%。 以下为具体分析：国家统计局数据：根据国家统计局发布的2022年6月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动数据，沈阳房价相比两年前上涨6%，相比三年前上涨12%，相比五年前上涨30.2%。

依据国家相关单位公布的数据表明，在对国内70个城市的房价比照和统计分析中发现，有34个城市的房价，回到两年前的水准，主要包括唐山等城市。这一比例是非常之强的，也客观性体现了现如今中国城市的房价水准。此外，再有27个城市的房价回到3年水准。

全国房价下跌最惨名单

1、以下是2025年全国二手房房价跌幅显著城市名单：温州：跌幅65%-64%，当前均价14，916元/㎡，早年房价泡沫破裂，鹿城老城区降幅达45%。廊坊：跌幅32%，当前均价8，000 - 12，000元/㎡，环京泡沫破灭，燕郊较2017年峰值跌75%。

2、以下是2024年中至2025年中部分房价下跌较惨城市情况：廊坊：位于河北，同比跌幅32%，当前均价8，000 - 12，000元/㎡。环京泡沫破灭，燕郊较2017年峰值跌75%，部分房源单价跌破6000元。武汉：湖北城市，同比跌幅24%，当前均价16，500元/㎡，部分区域较2021年高点跌30%，学区房跌幅达40%。

3、全国房价跌得最惨的六个城市主要包括以下这些：鹤岗 跌幅显著：鹤岗的房价近年来下跌幅度极大，部分区域房价甚至跌至象征性的低价，如几千元一平米，甚至更低。原因分析：这主要归因于当地资源枯竭、人口外流以及经济结构单一等因素。

4、北京郊区（如涿州、河北怀来）的房价跌幅最为惨烈，部分区域整体跌幅超过80%，甚至出现房子“免费送”的情况。 以下为具体分析：北京：北京市朝阳区望京片区房价下跌显著，每平方米下跌将近35000元。

5、房价下跌最惨的10大城市如下：温州：跌幅达到了37%，位居跌幅榜首位。石家庄：跌幅为23%，房价下跌明显。郑州：跌幅达到了27%，房价也经历了较大幅度的下跌。青岛：跌幅为23%，青岛的房地产市场同样受到了不小的冲击。天津：跌幅为26%，天津的房价也经历了显著的下跌。

6、郑州：跌幅 46%。南京：下跌 44%。成都：跌 19%，下跌时间最晚，城市基本面强，楼市供求关系不算太糟。上海：跌 20%，下跌时间最晚，城市基本面强，楼市供求关系不算太糟。长沙：房价下跌 27%，在上一轮楼市繁荣期房价总涨幅较小，所以见顶后累计跌幅不大。北京：下跌 25%。深圳：下跌 29%。

全国房价跌得最惨的六个城市

全国房价跌得最惨的六个城市主要包括以下这些：鹤岗 跌幅显著：鹤岗的房价近年来下跌幅度极大，部分区域房价甚至跌至象征性的低价，如几千元一平米，甚至更低。原因分析：这主要归因于当地资源枯竭、人口外流以及经济结构单一等因素。

温州：跌幅65%-64%，当前均价14，916元/㎡，早年房价泡沫破裂，鹿城老城区降幅达45%。廊坊：跌幅32%，当前均价8，000 - 12，000元/㎡，环京泡沫破灭，燕郊较2017年峰值跌75%。郑州：跌幅1%-57%，当前均价8，795元/㎡，库存高压，房价跌回5年前水平。

以下是2024年中至2025年中部分房价下跌较惨城市情况：廊坊：位于河北，同比跌幅32%，当前均价8，000 - 12，000元/㎡。环京泡沫破灭，燕郊较2017年峰值跌75%，部分房源单价跌破6000元。武汉：湖北城市，同比跌幅24%，当前均价16，500元/㎡，部分区域较2021年高点跌30%，学区房跌幅达40%。

新房价格环比下跌显著的城市（2025年2月） 金华：环比跌幅达-22%，位居首位。 无锡：环比跌幅为-92%。 扬州：环比跌幅为-13%。其他跌幅较大的城市还包括太原、惠州、哈尔滨等。二手房同比下跌显著的城市（2025年1-11月） 徐州：同比跌幅为3%。

上海：跌 20%，下跌时间最晚，城市基本面强，楼市供求关系不算太糟。长沙：房价下跌 27%，在上一轮楼市繁荣期房价总涨幅较小，所以见顶后累计跌幅不大。北京：下跌 25%。深圳：下跌 29%。杭州：下跌 30%，这三个城市皆为高能级城市，楼市相对扛跌一些。

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发表于 2026-02-26 ，并被添加「 中国房价下跌最惨的10大城市名单  」标签 。