目录：

• 1、北京楼市:近期,哪些新房值得期待?
• 2、北京五环有哪些新开楼盘
• 3、北京大楼盘排行

北京楼市:近期,哪些新房值得期待?

1、近期北京值得期待的新房有朝阳豆各庄的绿城沁园、回龙观的北清云际和奥森春晓，以及未开盘的龙湖云景。具体分析如下：绿城沁园 位置：位于朝阳黄厂地铁站旁，属于朝阳地铁刚需盘。卖点：小户型比较有价值，适合预算有限但希望购买新房的购房者。未来表现：可参考富力又一城C区，预计会有一定的升值空间。

2、近期北京新盘优劣分析如下：绿城沁园（朝阳豆各庄，黄厂地铁站旁）优势：朝阳区地铁刚需盘，小户型设计紧凑，总价可控，适合预算有限但需地铁通勤的购房者。未来升值潜力可参考同区域富力又一城C区，流动性较强。劣势：区域配套成熟度一般，周边城市界面需时间改善。

3、华贸城、国际城、花语城：适合既要求离地铁和商圈近，又想房子看着高级且年轻化的购房者。不过国际城和花语城得房率不高，小区密度较大。润泽悦溪：适合看重小区绿化好、绿植多，喜欢低楼层、低密度环境，对地铁远近无要求的购房者。

北京五环有哪些新开楼盘

对于300万预算，推荐房山良乡板块（距北五环约30公里，地铁通勤覆盖）的京 *** 贤府和中建学府印悦（二期）。该楼盘73㎡两居总价约270万，得房率87%（含飘窗赠送），对比主城区同面积房源节省40%预算。

025年8月北京北五环新开楼盘房价信息如下：金隅·望京云尚：位于朝阳区来广营，该楼盘为138 - 167㎡的花园洋房，均价85000元/㎡，采用装修交付的方式，房屋南北通透，且靠近地铁。中海·未来之境：处于昌平区朱辛庄，是97 - 129㎡的轨交房，均价65000元/㎡，由品牌开发商打造，临近民办中学。

例如华润昆仑府，位于五环核心地带，不仅交通便利，而且集住宅、商业和绿化于一体，为居民提供了全方位的生活配套。万科新都汇则注重现代设计和绿色生态，提供多样化的住宅选择。金茂北京国际社区则是一个国际化的社区，注重居住品质与舒适度的完美结合。

北京大楼盘排行

1、024年10月人气楼盘排行：排名之一的是首创·新北京半岛|禧悦里；第三名分别是海淀南路12号、金舆东华，价格分别为9500元/平方米起、143000元/平方米、180000元/平方米。此外，国安府、壹·亮马等楼盘也入榜。2025年8月人气小区排行：排名前十的小区有设计师广场、中海甲叁号院、富丰园、泽信公馆、南开西里、新华街三里、新村二里、榆树庄园、看丹苑、韩庄子第二社区。

2、钓鱼台七号院：位于北京核心区域的朝阳区，此楼盘在2011年开售时，价格曾一度高达30万元/平方米。这里汇聚了中国最顶尖的富豪。 霞公府：该小区是设施最为完善的小区之一，业主甚至可在内部购买各大品牌商品，享受各种休闲娱乐活动。

3、大兴区本月前三甲楼盘分别是丰禾嘉会、和悦春风、西红门橡树湾。其中丰禾嘉会取得全市第三名的好成绩，和悦春风大概率因集中签约获得第二名。昌平区 昌平成交套数前十信息如下：昌平区本月前三甲楼盘分别是北京城建国誉燕园、紫金书院、北清橡树湾。

4、地址：北京市朝阳区霄云路8号 使馆壹号院 价格：15万/平 简介：总建筑面积9万平米，位于东城区香河园路3号，邻近东直门、工体，燕莎使馆区等诸多核心区域。楼盘由李嘉诚御用设计大师梁景华设计，大量使用了石材与业内领先的玻璃幕墙，展现了现代中式风格。

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发表于 2026-02-08 ，并被添加「 北京新开楼盘  」标签 。